Si estás pensando en comprar un apartamento, una villa o un proyecto en planos en República Dominicana, hay una institución que necesitas conocer antes de firmar cualquier contrato: el Tribunal de Tierras. No porque vayas a terminar en un litigio —ojalá nunca pase— sino porque entender cómo funciona es parte de saber si la propiedad […]
La Dirección General del Catastro Nacional, conocida por sus siglas DGCN, es un órgano de carácter nacional dependiente del Ministerio de Hacienda que tiene como función principal realizar el inventario de todos los bienes inmuebles del país con sus características físicas, jurídicas y económicas. Así lo establece el Artículo 5 de la Ley 150-14 sobre
Si alguna vez has revisado un certificado de título dominicano y te has preguntado qué significa ese número de doce dígitos que aparece junto a la palabra «Parcela», estás en el lugar correcto. Ese número es la designación catastral, y entenderlo no es solo un ejercicio académico: es una herramienta práctica que te permite localizar,
Cuando compras un apartamento en un proyecto residencial en República Dominicana, firmas un contrato, recibes tu título, y crees que ya está. Pero hay una capa jurídica que pocos compradores leen con cuidado antes de mudarse: el régimen de condominio y la ley que lo sostiene. Y cuando los problemas aparecen —un vecino que no
Cuando compras un apartamento en un edificio o en un proyecto residencial cerrado, no solo estás comprando las cuatro paredes de tu unidad. Estás entrando a formar parte de algo más grande: un régimen de condominio. Y entender cómo funciona ese sistema puede ahorrarte conflictos, dinero y muchos dolores de cabeza. En este artículo encontrarás:
Setenta años. Eso es lo que tardó República Dominicana en actualizar su ley de alquileres. Desde 1955, cuando la Ley 4314 del régimen trujillista regulaba el arrendamiento de inmuebles en el país, el mercado funcionó bajo un marco jurídico que no tenía ninguna respuesta para los contratos digitales, los alquileres de corta estadía, los conflictos
Si tienes una propiedad en República Dominicana o estás pensando en comprar una, el IPI es uno de los impuestos que necesitas entender bien. No porque sea complicado, sino porque ignorarlo puede salirte muy caro: desde recargos que crecen mes a mes hasta bloquear completamente la venta de tu inmueble cuando más lo necesites. En
Cuando alguien te habla de invertir en bienes raíces en República Dominicana, suele enfocarse en el precio, la ubicación y el potencial de valorización. Pocas veces alguien se sienta contigo a explicarte el mapa completo de los impuestos inmobiliarios que están involucrados, desde el día que firmas el contrato hasta el día que vendas o
Si alguna vez has tenido que tramitar un título de propiedad, hacer una consulta sobre el estado de un inmueble, o simplemente verificar si una propiedad tiene problemas legales antes de comprarla, inevitablemente terminas en el mismo lugar: la Jurisdicción Inmobiliaria. Pero ¿sabes exactamente qué es, para qué sirve, qué ley la rige y dónde