Tasas de interes prestamos hipotecarios RD: Guía 2026

¿Buscas las mejores tasas de interes bancarias para financiar tu nuevo hogar? El propósito de esta guía es ofrecerte una herramienta de información clara y directa para que, como adquiriente de inmuebles, puedas acceder y comparar las diferentes tasas de interés de préstamos hipotecarios de la manera más actualizada posible.

Es importante destacar que esta publicación se actualizará mensualmente con los cambios en las tasas bancarias de los diferentes bancos con los que tenemos alianzas, como el Banco Popular, préstamos hipotecarios BHD, Banreservas, APAP, Scotiabank, la Asociación Cibao y otros bancos.

Además, te ofrecemos un proceso completo de precalificación y acompañamiento para obtener tu préstamo hipotecario con tasa fija o cuota fija, asegurando que siempre cuentes con las mejores condiciones del mercado.

Tasas de préstamos hipotecarios Abril 2026

1. Introducción al Panorama Crediticio de Abril

El mercado hipotecario dominicano durante el mes de abril se caracteriza por un dinamismo robusto, donde la estabilidad de las tasas de interés emerge como un pilar estratégico para la mitigación del riesgo financiero. Para inversores y compradores de vivienda, este escenario ofrece una ventana de oportunidad crítica para asegurar costos de capital en un entorno global de incertidumbre. La previsibilidad en el servicio de la deuda no solo protege el flujo de caja, sino que permite una estructuración patrimonial más eficiente a largo plazo.

Este reporte tiene como propósito fundamental servir como una transcripción técnica e íntegra de las ofertas de nuestros aliados financieros, estructurada para facilitar la toma de decisiones informadas. Se destaca una notable diversidad en la curva de plazos y una oferta bimonetaria (RDyUS) que responde a las necesidades de cobertura cambiaria del mercado actual. A continuación, procedemos al desglose pormenorizado por entidad bancaria.

2. Banco Popular

El Banco Popular presenta una oferta balanceada que prioriza la claridad en la planificación financiera de corto y mediano plazo, consolidándose como una opción sólida para quienes buscan estructuras de pago simplificadas.

• Préstamos en RD$:
  • Tasa fija a 1 año: 11.75%
  • Tasa fija a 3 años: 12.75%
• Préstamos en US$:
  • Tasa fija a 1 año: 9.20%

Desde una perspectiva analítica, la estructura de plazos presentada permite al prestatario una inmunidad temporal frente a fluctuaciones de tasas por hasta 36 meses. El diferencial de 100 puntos básicos entre el tramo de 1 y 3 años en moneda local refleja la prima de liquidez estándar del mercado, ofreciendo una estabilidad que facilita la proyección de gastos operativos y domésticos sin sorpresas inmediatas en las cuotas.

Habiendo analizado esta oferta de mediano plazo, es fundamental observar cómo Scotiabank expande este horizonte de cobertura.

3. Scotiabank

En el mes de abril, Scotiabank se posiciona con una de las ofertas más competitivas en cuanto a la profundidad de sus plazos fijos, buscando atraer perfiles que valoran la seguridad contractual extendida.

• Préstamos en RD$:
  • Tasa fija a 1 año: 11.75%
  • Tasa fija a 3 años: 11.95%
  • Tasa fija a 5 años: 12.50%
• Préstamos en US$:
  • Tasa fija a 1 año: 8.25%
  • Tasa fija a 3 años: 8.75%
  • Tasa fija a 5 años: 9.00%

La disponibilidad de plazos fijos de hasta 5 años en ambas monedas es un valor agregado de alta relevancia para la mitigación del riesgo de volatilidad. Al fijar una tasa en pesos al 12.50% o en dólares al 9.00% por un lustro, el inversor neutraliza el riesgo de reinversión y de política monetaria, asegurando la rentabilidad neta de su activo inmobiliario.

Esta tendencia hacia la estabilidad nos lleva a examinar el comportamiento del sector de ahorros y préstamos, iniciando con APAP.

4. Asociación Popular de Ahorros y Préstamos (APAP)

La Asociación Popular de Ahorros y Préstamos (APAP) reafirma su rol protagónico en el sector mutualista, manteniendo una oferta enfocada en los tramos tradicionales de la demanda hipotecaria.

• Préstamos en RD$:
  • Tasa fija a 1 año: 12.50%
  • Tasa fija a 3 años: 13.40%

Al interpretar la competitividad de APAP frente a la banca múltiple, se observa que sus tasas para los tramos de 1 y 3 años presentan un ligero incremento respecto a competidores como Popular o Scotiabank. No obstante, su propuesta sigue siendo un referente necesario para el mercado residencial dominicano, ofreciendo accesibilidad en productos hipotecarios estándar.

Continuando con el análisis de las asociaciones, revisamos la propuesta de ALNAP y su enfoque de largo alcance.

5. Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos (ALNAP)

La Nacional se distingue en este periodo por proporcionar una de las estructuras de seguridad financiera más robustas del mercado hipotecario, extendiendo sus plazos fijos significativamente.

• Préstamos en RD$:
  • Tasa fija a 1 año: 11.85%
  • Tasa fija a 3 años: 11.90%
  • Tasa fija a 5 años: 12.30%
  • Tasa fija a 10 años: 14.95%

El impacto de contar con una tasa fija a 10 años (14.95%) es determinante para la seguridad financiera del prestatario. Aunque conlleva una prima por el plazo extendido, esta opción elimina la incertidumbre del costo del dinero durante una década completa, permitiendo una amortización de capital en un entorno de absoluta certidumbre.

Esta búsqueda de profundidad en los plazos contractuales encuentra su máxima expresión en la oferta de la Asociación Cibao.

6. Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos (ACAP)

La Asociación Cibao (ACAP) lidera el mercado en términos de amplitud y granularidad de plazos durante el mes de abril, cubriendo todo el espectro de necesidades financieras.

• Préstamos en RD$:
  • Tasa fija a 6 meses: 11.25%
  • Tasa fija a 1 año: 11.75%
  • Tasa fija a 3 años: 12.25%
  • Tasa fija a 5 años: 13.15%
  • Tasa fija a 10 años: 13.50%
  • Tasa fija a 15 años: 13.75%

La oferta de ACAP es excepcional por dos motivos: primero, su tasa de entrada a 6 meses del 11.25% la posiciona, junto con Banreservas, como líder del mercado en costos de acceso inmediato (separadas por solo 10 puntos básicos). Segundo, su plazo a 15 años al 13.75% representa un hito de estabilidad único en el mercado dominicano, superando el tope de 10 años ofrecido por la competencia y permitiendo financiamientos generacionales con tasas inamovibles.

En contraste con este modelo de plazos extensos, ABONAP presenta una propuesta con diferenciación por segmento.

7. Asociación Bonao de Ahorros y Préstamos (ABONAP)

La oferta de ABONAP se caracteriza por una clara segmentación entre el crédito residencial y el comercial, permitiendo identificar las primas de riesgo asociadas a cada sector.

• Préstamos en RD$:
  • Tasa fija a 6 meses: 13.00%
  • Tasa fija a 1 año: 13.25%
  • Tasa fija a 2 años: 13.45%
• Segmento Comercial en RD$:
  • Con garantía (Tasa No Fija): 15.45%
  • Sin garantía: 17.00%

Es imperativo que el inversor note la distinción en el segmento comercial: la tasa del 15.45% con garantía no es fija, lo que introduce un factor de variabilidad que debe ser ponderado en el análisis de flujo de caja comercial. La diferencia de costo de capital entre el sector hipotecario residencial y el comercial refleja el mayor riesgo crediticio y la volatilidad intrínseca de las actividades de negocio frente a la garantía real inmobiliaria.

A diferencia de estas tasas públicas y estandarizadas, el Banco BHD implementa un enfoque disruptivo.

8. Banco BHD

El Banco BHD ha optado por alejarse de las tasas universales, implementando una metodología de evaluación personalizada que redefine la interacción con el cliente.

• Metodología: Sistema de cotización basado en el perfil de riesgo individual (cédula del cliente).

Desde una perspectiva analítica senior, este modelo de «scoring» personalizado presenta desafíos importantes para el mercado. Al no publicar tasas estandarizadas, se obstaculiza el descubrimiento de precios y la capacidad del inversor para realizar comparaciones directas «lado a lado» sin someterse a una consulta crediticia formal (hard credit pull). Si bien permite condiciones preferenciales para perfiles de riesgo mínimo, resta transparencia al panorama competitivo general.

De un modelo de evaluación cerrada pasamos a la granularidad técnica de Banesco.

9. Banesco

Banesco ofrece una de las estructuras de tasas más detalladas de abril, permitiendo ajustes precisos según el horizonte de salida del inversor.

• Préstamos en RD$:
  • Tasa fija a 1 año: 11.50%
  • Tasa fija a 1.5 años: 11.75%
  • Tasa fija a 2 años: 11.95%
  • Tasa fija a 3 años: 12.25%
  • Tasa fija a 4 años: 12.50%
  • Tasa fija a 5 años: 12.75%
  • Tasa fija a 10 años: 13.50%
• Préstamos en US$:
  • Tasa fija a 1 año: 7.75%
  • Tasa fija a 2 años: 8.00%

La competitividad de Banesco en moneda extranjera es destacable; con una tasa del 7.75% a un año, se posiciona agresivamente por debajo de otros actores internacionales y locales. Esta granularidad en pesos, con incrementos marginales de 25 puntos básicos en varios tramos, permite una optimización técnica del costo financiero.

Siguiendo la línea de especialización en divisas, procedemos a analizar a Banco Promerica.

10. Banco Promerica

Promerica destaca en abril por su oferta dirigida a inversores con ingresos en moneda extranjera, proporcionando soluciones de largo aliento en dólares.

• Préstamos en RD$:
  • Tasa fija a 6 meses: 12.95%
  • Tasa fija a 1 año: 14.95%
  • Tasa fija a 3 años: 15.95%
  • Tasa fija a 10 años: 16.95%
• Préstamos en US$:
  • Tasa fija a 5 años: 9.95%
  • Tasa fija a 10 años: 10.95%

La importancia estratégica de la tasa fija a 10 años en dólares (10.95%) es fundamental para evitar el descalce cambiario (currency mismatch) en inversiones de largo plazo. Para el inversor internacional, asegurar una tasa fija por una década en la misma moneda de sus ingresos compensa el costo absoluto más elevado frente a otras opciones de menor plazo.

Por el contrario, la banca estatal Banreservas enfoca su competitividad en la inmediatez.

11. Banreservas

Banreservas, el principal brazo financiero del Estado, lidera el segmento de entrada al mercado con las tasas más bajas para periodos iniciales.

• Préstamos en RD$:
  • Tasa fija a 6 meses: 11.15%
  • Tasa fija a 1 año: 11.68%

Estas tasas representan el costo de capital más bajo detectado en el reporte para cierres de operaciones inmediatos. Al comparar el 11.15% de Banreservas con el 11.25% de ACAP, observamos una competencia feroz por liderar el mercado de corto plazo por apenas 10 puntos básicos, lo cual es de gran valor para inversores con estrategias de salida rápidas o flips inmobiliarios.

Esta precisión en el posicionamiento de mercado nos lleva a Banco Caribe y su refinamiento técnico.

12. Banco Caribe

Banco Caribe presenta una oferta que destaca por la especificidad de su tarificación, sugiriendo un modelo de gestión de márgenes sumamente ajustado.

• Préstamos en RD$:
  • Tasa fija a 12 meses: 12.505%
  • Tasa fija a 2 años: 12.95%
  • Tasa fija a 3 años: 13.25%
  • Tasa fija a 5 años: 14.95%
• Préstamos en US$:
  • Tasa fija a 12 meses: 8.25%
  • Tasa fija a 24 meses: 8.45%
  • Tasa fija a 3 años: 9.95%

El uso de tres decimales en la tasa a 12 meses (12.505%) es indicativo de una hiper-competitiva optimización de márgenes y un precio actuarial refinado. Este nivel de precisión técnica busca capturar al cliente sofisticado que evalúa el costo total de la deuda hasta el último punto básico. Su oferta en dólares a 24 meses (8.45%) se mantiene como una opción intermedia robusta.

Finalmente, concluimos el análisis con la propuesta del Banco BDI.

13. Banco BDI

El Banco BDI presenta una estructura de tasas directa que permite una comparación inmediata entre el destino de los fondos.

• Préstamos en RD$ (Hipotecario): 13.20%
• Comercial en RD$: 14.00%

Al contrastar ambas tasas dentro de la misma institución, se observa un diferencial de 80 puntos básicos. Esta brecha, menor que en otras entidades, sugiere una política de crédito corporativo competitiva que se acerca a las condiciones del crédito hipotecario residencial, siendo atractivo para clientes con necesidades de financiamiento mixto.

En conclusión, el panorama hipotecario de abril revela una amplitud excepcional, con opciones que van desde el costo de entrada mínimo de Banreservas y ACAP, hasta la inmunidad temporal inédita de 15 años ofrecida por esta última. El mercado dominicano demuestra una madurez técnica capaz de ofrecer soluciones de financiamiento adaptadas a cualquier perfil de riesgo y horizonte de inversión.

Tasas de préstamos hipotecarios: marzo 2026

Iniciamos este mes de marzo con excelentes noticias para quienes están en búsqueda de financiamiento. En sentido general, la banca dominicana evidencia una marcada tendencia a la baja en las tasas de interés, lo que representa una oportunidad inmejorable para asegurar tu inversión inmobiliaria con condiciones más competitivas.

A continuación, desgloso las tasas de interes de prestamos hipotecarias del mes de marzo, de los bancos con los que tenemos alianzas.

1. Banco Popular

• Hipotecario Fija 1 año: 12.95% (Vivienda/Solar/Inversión)
• Hipotecario Fija 2 años: 13.50%
• Hipotecario Fija 3 años: 13.95%
• Hipotecario Fija 5 años: 14.50%
• Comercial: 16.50%

2. Banesco

• Hipotecario Fija 6 meses: 10.95%
• Hipotecario Fija 1 año: 11.95%
• Pyme: 14.95%
• Comercial: 16.95%

3. Scotiabank

• Hipotecario Fija 1 año: 12.50%
• Hipotecario Fija 3 años: 13.50%
• Hipotecario Fija 5 años: 14.25%
• Préstamo Bajo Techo (Fija 1 año): 11.50%
• Pyme (Fija 1 año): 13.95%
• Comercial: 16.00%

4. APAP (Asociación Popular de Ahorros y Préstamos)

• Hipotecario Fija 1 año: 12.50%
• Hipotecario Fija 2 años: 13.50%
• Hipotecario Fija 3 años: 13.95%
• Hipotecario Fija 5 años: 14.25%

5. Promerica

• Hipotecario Fija 6 meses: 11.25%
• Hipotecario Fija 1 año: 11.95%
• Pyme: 14.95%
• Comercial: 16.95%

6. ACAP (Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos)

• Hipotecario Fija 1 año: 12.00%
• Hipotecario Fija 3 años: 13.50%
• Hipotecario Fija 5 años: 14.50%

7. Banreservas

• Hipotecario (Monto hasta 5MM): 12.50% (Fija 1 año)
• Hipotecario (Monto > 5MM hasta 15MM): 13.50% (Fija 1 año)
• Hipotecario (Monto > 15MM): 14.00% (Fija 1 año)
• Pyme (Fija 1 año): 14.00%
• Comercial: 15.50%

8. Banco Caribe

• Hipotecario Fija 1 año: 11.95%
• Hipotecario Fija 2 años: 12.95%
• Pyme: 15.95%
• Comercial: 16.95%

9. BHD

• Hipotecario Fija 1 año: 12.50%
• Hipotecario Fija 2 años: 13.50%
• Hipotecario Fija 3 años: 13.95%
• Hipotecario Fija 5 años: 14.50%
• Comercial: 16.50%

10. BDI

• Hipotecario Fija 1 año: 12.50%
• Pyme: 15.50%
• Comercial: 16.50%

11. ALAVER

• Hipotecario Fija 1 año: 12.50%
• Hipotecario Fija 3 años: 13.50%
• Hipotecario Fija 5 años: 14.00%

Importante señalar que estas tasas de interés de préstamos hipotecarios fueron suministradas por el departamento de referimientos de Remax República Dominicana para fines de comparación y gestión de precalificación de los adquirientes de inmuebles.

Advertencia: estas tasas no son inamovibles y ni José Gomera ni Remax Republica Dominicana pueden incidir en cualquier actualizacion en la que incurra alguno de los bancos de esta lista, según sus politicas hipotecarias internas de cada banco.

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